定年後に社宅を出た後はどこに住む？住宅購入と賃貸のメリット・デメリット

投稿日：2023/07/27

定年後に社宅を出た後はどこに住む？住宅購入と賃貸のメリット・デメリット

勤めている会社によっては、福利厚生の一環として社宅が用意されています。年齢制限が設けられていることも多いものの、定年まで住めるケースもあるでしょう。実際に定年まで社宅に住むつもりの人やその家族で、定年後の住まいについて気になる人も多いようです。

本記事では、定年後に社宅を出た後に住む場所の選択肢や、定年後の住まいを考える際のポイントなどについて解説します。

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目次

社宅を出た後の住まいは？住宅購入または賃貸！
1. 住宅購入のメリット・デメリット
2. 賃貸のメリット・デメリット
定年後の住まいを考えるときに押さえておきたいポイント
定年後にどこに住むかは早めに考えて準備しておこう！

社宅を出た後の住まいは？住宅購入または賃貸！

社宅を出た後の住まいの選択肢は、主に住宅購入と賃貸の2つとなるでしょう。ここでは、それぞれのメリットとデメリットをまとめます。

住宅購入のメリット・デメリット

住宅を購入し持ち家となれば、自分の資産となります。どの程度の状態の住宅を購入するのかにもよりますが、比較的新しい家や新築での購入となれば、子どもに資産として残すことも可能でしょう。リフォームも自由にできるため、状況や好みなどの変化に応じて、自分や家族に合った家づくりができます。住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、完済後は家計が楽になる点もメリットです。返済分、毎月支払う必要のある金額が減るためです。

一方で、住宅購入にはデメリットや注意点もあります。まず、購入資金が高い点が挙げられるでしょう。地域や物件の状態にもよりますが、住宅の購入は決して安い買い物とはなりません。住宅ローンを組めば、返済期間も長くなります。定年後の収入で、ローンの返済の継続が可能かどうかの慎重な判断が求められます。無理をしてローンを組めば、生活が苦しくなるリスクも高まるでしょう。そもそも、定年退職後の人は、住宅ローンを組みにくい点も押さえておかなければいけません。金融機関での審査に通らなければ、住宅の購入は難しくなります。

賃貸のメリット・デメリット

賃貸物件は非常に物件数が多いため、自分や家族の要望に沿った家を見つけやすいメリットがあります。定年後にとりあえず一定期間住む場所を押さえるなど、気軽に借りられる点もメリットです。また、ライフスタイルに合わせた住み替えも可能です。住宅購入の場合にはリフォームは可能ですが、立地までは変えられません。賃貸であれば、スーパーや病院の近くに住み替えたり、自然に囲まれた場所へと移住したりすることも比較的容易にできます。多額の住宅ローンを組む必要がない点もメリットでしょう。経済的状況に合わせた物件選びも可能なため、ローンの支払いに生活が圧迫されてしまうといったリスクも避けられます。

一方で、高齢者の場合は入居審査が通りにくい物件がある点も否めません。少子高齢化の影響により借りやすくなっているとはいわれているものの、地域や物件のオーナーの考え方次第では、高齢者の入居が厳しいケースもあります。また、賃貸物件は住み続ける限り、毎月賃料を支払う必要も生じます。ローンの完済により自分の資産になる購入物件と異なり、いつまで経っても自分の資産にならない点は賃貸のデメリットといえるでしょう。

定年後の住まいを考えるときに押さえておきたいポイント

ここでは、定年後の住まいを考える際に押さえておきたいポイントを紹介します。住宅を購入するにしろ借りるにしろ、定年後は審査が通りにくくなる点は要注意です。審査に通りやすくなるように、例えば、住宅の購入に備えた頭金を多く用意しておいたり、ある程度の資産の保有を提示できる状態にしておいたりする必要があります。定年前から自己資金を多めに確保しておければ、定年後の住まいの選択肢を広げられるでしょう。

定年後の住まいを、定年前に決めておくのもポイントの一つです。定年になってからでは収入も減る可能性があり、審査する金融機関などによい印象を与えられない可能性も出てきます。収入があるうちに家やエリアを選び、可能であれば、購入や賃貸契約を進めておきましょう。また、生活の利便性を考えてエリアや物件構造を選ぶ必要もあります。住んでから後悔しないよう、さまざまな選択肢を考慮しながら定年後の住まいについて考えておくことが大切です。

定年後にどこに住むかは早めに考えて準備しておこう！

退職後の住まいは、早めに考えておく必要があります。とはいえ、次の住まいに移るまでの間の一時的な住まいが必要になるケースも出てくるでしょう。その際には、マンスリーマンションやウィークリーマンションの利用が最適です。ウィークリーマンションドットコムであれば、全国の物件から短期間住める家を探せます。最終的な住まいが決まるまでの間に、ぜひ利用してみましょう。