ウィークリーマンションの契約方法！必要書類や注意点を知っておこう

投稿日：2023/04/10

単身赴任などの理由で、ウィークリーマンションを探している方は多いのではないでしょうか。

ウィークリーマンションは便利ですが、通常の賃貸物件とは契約方法が異なるため、注意が必要です。

本記事では、ウィークリーマンションの契約方法を知りたい方に向けて、契約で必要な書類や入居までの流れ、注意点などについて解説します。

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目次

運営会社や契約の期間などで若干異なりますが、ウィークリーマンションの契約で必要な書類は、本人確認書類や賃貸借契約書などです。

本人確認書類としては、運転免許証や保険証、パスポートなどのコピーの提出が求められます。

次に、定期建物賃貸契約書です。契約時に必要になる物件もあるため、本人の印鑑も忘れずに持参しましょう。

法人で利用する際は、法人の登記簿謄本や入居者の身分証明書のコピー、社印を捺印した定期建物賃貸契約書などが必要です。

ウィークリーマンションは、一般的な賃貸物件と比べて手続きが簡単で、入居までの流れもスムーズな点がメリットです。ここでは、ウィークリーマンションの契約方法を詳しく説明します。

まずは、インターネットなどで希望条件を入力して検索し、気に入った部屋を探しましょう。部屋が見つかった場合は、物件の運営会社にメールや電話で問い合わせます。

次に、前述の本人確認書類となる身分証明書のコピーなど、必要な書類を提出しましょう。書類などに不備がなければ、定期建物賃貸借契約書に署名・捺印して契約となります。

定期賃貸借契約とは、契約の自動更新がない契約のことです。一般的な賃貸契約の場合、２年ごとに自動更新となっていることが多いですが、ウィークリーマンションの契約では基本的に自動更新されません。

料金支払いの方法は、運営会社によってさまざまですが、ウィークリーマンションでは前払いで入金するケースが多い傾向です。支払い完了後に、部屋の鍵を受け取り、入居となります。

ただし、鍵の受け渡し方法は「運営会社の店舗に鍵を受け取りに行く」「入居日までに指定した住所に届けられる」など、運営会社によって異なるため、事前に確認しておきましょう。

なかには、鍵を使わずに暗証番号を入力してドアのロックを解錠するキーレスの物件もあります。

退去方法も、物件や管理会社によって異なりますが、大別すると以下の２つです。

一般的には、立ち会いがないことのほうが多い傾向です。自分が出したゴミは、退去時までに指定ゴミ捨て場へ捨てておきましょう。

また、部屋のなかは散らかしたままにせず、できる限り片付けや掃除をして退居するのがマナーです。片付けや清掃には、「忘れ物を防ぐ」という借り主自身のメリットもあります。

退去後、鍵を指定の場所に返却して完了です。

ウィークリーマンションの契約で、特に注意したい点は、以下の3つです。

通常の賃貸より割高一般的に、ウィークリーマンションの家賃は通常の賃貸物件よりも割高です。生活に必要な家具や家電がひと通りそろっているため、初期費用などを抑えることはできますが、長期滞在の場合は通常の賃貸よりも費用がかかる可能性があります。
契約の途中での退去で差額分の料金が戻ってこないケースがある契約満了前に退去した場合でも、前払いした分の賃料は返金されないことが多いため、注意が必要です。
故意や過失で破損した修繕費用は自己負担入居中に室内の備品などを故意や過失で破損した場合、修繕費用が自己負担となるため、注意しましょう。室内の備品や家具などを傷つけないよう、丁寧に扱うことも大切です。